Photowohntaik fürs Mehrfamilienhaus – Sonnenstrom für alle

Mieterstrom bezeichnet ein Modell, bei dem der Strom einer zentralen Photovoltaikanlage (PV-Anlage) direkt an mehrere Mietparteien eines Gebäudes geliefert wird. Dieses Konzept ermöglicht es Mietern, lokal erzeugten Ökostrom zu beziehen und bietet Eigentümern die Möglichkeit, einen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen und Energiekosten zu senken.

Bei unserem Mieterstrommodell wird der erzeugte Strom der PV-Anlage direkt an die jeweiligen Stromzähler der Mietparteien verteilt. Der Strom fließt also physisch von der PV-Anlage zu den Verbrauchern im Gebäude.

Das physische Summenstrommodell bietet zahlreiche Vorteile:

• Ökostrom für Mieter: Die Mietparteien beziehen direkt vor Ort erzeugten Ökostrom.
• Erhöhte Attraktivität der Immobilie: Das Angebot macht die Wohnanlage für Mieter besonders interessant.
• Kosteneinsparungen: Die Mieter profitieren von günstigeren Strompreisen gegenüber dem Marktpreis.
• Einnahmen für Eigentümer: Eigentümer erzielen Einnahmen aus dem Verkauf des erzeugten Stroms.
• Nachhaltiges Image: Die Nutzung erneuerbarer Energien verbessert das ökologische Image des Gebäudes.
• Direkte Stromnutzung: Da der Strom lokal genutzt wird, erhöht sich die Effizienz der Anlage.

Für die Umsetzung eines Mieterstromprojekts werden folgende Komponenten benötigt:

• PV-Anlage: Installation auf dem Dach oder einer geeigneten Fläche des Gebäudes.
• Wechselrichter: Wandelt den erzeugten Gleichstrom in nutzbaren Wechselstrom um.
• Intelligente Stromzähler: Erfassen und dokumentieren den individuellen Stromverbrauch der Mietparteien.
• Verteilernetz: Anpassungen am internen Stromverteilungsnetz können erforderlich sein.
• Genehmigtes Messkonzept: Dieses wird durch einen Messstellenbetreiber geprüft und freigegeben.
• Kommunikationssystem: Übermittelt die Verbrauchsdaten der Zähler sicher und zuverlässig.

Ein Messkonzept muss:

• von einem Messstellenbetreiber genehmigt werden,
• den gesetzlichen Anforderungen an Messgenauigkeit entsprechen,
• fernauslesbare Stromzähler beinhalten und
• eine sichere Datenübertragung gewährleisten.

Die Abrechnung des Mieterstroms erfolgt üblicherweise über einen Mieterstromvertrag. Die Mieter zahlen dabei einen festen Preis pro Kilowattstunde für den von der PV-Anlage gelieferten Strom.

Bei der Einführung eines Mieterstrommodells können folgende Kosten entstehen:

• PV-Anlage: Anschaffungs- und Installationskosten für Module, Wechselrichter und Montage.
• Intelligente Stromzähler: Kosten für Einbau und Betrieb.
• Netzanpassungen: Gegebenenfalls zusätzliche Aufwendungen für das interne Stromverteilungsnetz.
• Messkonzept: Kosten für Erstellung und Genehmigung.

Die Rentabilität eines Mieterstromprojekts hängt von mehreren Faktoren ab – darunter die Größe der PV-Anlage, der Stromverbrauch der Mieter, die Strompreise sowie bestehende Fördermöglichkeiten. Eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung ist daher empfehlenswert, um den genauen Nutzen zu bestimmen.